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實價登錄上路5年,台中二胎台灣房市交易透明度仍有待加強,台北市地政局今年4月推出地政雲,也出現部分檢討聲浪,日前透過居住正義論壇,地政局針對實價揭露提出優化,將增加進階查詢功能,也研究發布房市指標溫度計,預計12月正式上路。

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地政雲今年4月上線後,每月平均有1萬3282使用人次,使用量最多的查詢為不動產基本資訊、實價登錄大社台中二胎區履歷等。為了讓資訊更透明,地政局研擬將地政雲優化體驗與新增進階查詢功能。

根據地政局規畫,明年將推出行動版響應式網頁服務,並擴增消費爭議案例查詢、實價社區交易案例通知、消費爭議熱點地圖及房市儀表板,讓房市資訊更透明,並依建物類型及屋齡提供細緻價量分析、視覺化展現次市場價量走勢等,作為民眾掌握價格趨勢的工具。並針對房市景氣,地政局也研究發布房市指標溫度計,解台中二胎台中二胎讀房市冷熱供民眾參考。

地政台中二胎局地價科長潘依茹表示,為讓民眾了解房市,預計今年底發布「房市指標溫度計」,初步研擬五大面向,包括房地供給、房地需求、負擔能力、交易數量及交易價格,並訂定有關房市12項指標,像購物能力指數等。

房市指標溫度計參考參考國內景氣燈號分級概念,透過五種燈號分別呈現房市動態,以紅燈(過熱)、黃紅燈(熱)、綠燈(平穩)、黃藍燈(冷)、藍燈(過冷)五級燈號溫度,分別呈現房市五大構面各時期動態溫度變化,預計12月上路。

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